Тогда я спокоен..... по поводу воды в подвале, видимо у тебя близко грунтовые воды, варианты я тебе предложу основанные на морем опыте, 1 вар. поднять участок на максимально возможную высоту и окопать периметр канавами.. 2 вар . я его сделал у батьки на участке, на стороне куда идет естественный укос участка сделать канаву, на самом участке проложить дренажную трубу в эту канаву, трудоемко, не дешево ,но нам помогло.